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剛剛簽了租房合同又不想租了能退租金嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:52:16
剛剛簽了租房合同又不想租了租金是否能夠退回是需要看合同里面是怎么規(guī)定的，但是如果簽訂了租房合同，然后又不想要租房子了，這是一種違約行為，一般情況下來說，這種違約行為是需要支付違約金的，一般是月租金的200%。
一、剛剛簽了租房合同又不想租了能退租金嗎
1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。
2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。
3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。
4、租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。
5、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網(wǎng)上租房子，經(jīng)過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實(shí)地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。
二、提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些
提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)：
1，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。
2，以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。一定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對(duì)法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽取律師的意見。
3，解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議;以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。
在簽了租房合同之后又不想要租房子了，這個(gè)時(shí)候房租是可以退回的，但是同時(shí)也需要支付違約金。因?yàn)樵诤炇鹆撕贤蟛幌胍饬耍敲淳托枰袚?dān)違約金，而且違約金一般是兩個(gè)月的房費(fèi)。
