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安置房交房有3證1書嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:08:24
安置房交房有3證1書。因?yàn)榘仓梅亢蜕唐贩恳粯邮怯?證1書的。準(zhǔn)確來(lái)講是有五證兩書，分別是國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、住宅質(zhì)量保證書(保證房屋基本設(shè)施如墻體，梁柱等)、住宅使用說(shuō)明書。
安置房交房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1、注意地面是否平整：在驗(yàn)房時(shí)可以用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。所謂爆點(diǎn)就是生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。
2、注意墻面是否有裂痕：檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕。主要有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫;是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)。
3、注意門窗安裝軌道：檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，是在寒冷的北方，冬天的問(wèn)題會(huì)更嚴(yán)重的。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商。如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理，很有可能無(wú)限期等待了。
4、注意防水處理：目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了，可能不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做新的防水層。
5、注意管道是否暢通：主要是排水或排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。
