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別墅分為疊拼別墅，四拼別墅也就是田字型布局，聯(lián)排別墅，獨(dú)棟別墅四大類(lèi)

疊拼別墅：疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，做了更加經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)。主要是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑?；镜男问酱蠖嗍且詮?fù)式居多，空間比較寬敞。

疊拼別墅開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。疊拼都是公寓式結(jié)構(gòu)，臥室結(jié)構(gòu)是混居型的，主客臥一起的，混居形態(tài)是典型的公寓住宅而非別墅住宅。

四拼田字型別墅：田”字形整棟外觀設(shè)計(jì)的排屋，一面一個(gè)門(mén)，只有前院，沒(méi)有后院。

聯(lián)排別墅：聯(lián)排都有自己的特點(diǎn)就是有前后花園，三戶(hù)以上連在一起并且共用墻體，就是聯(lián)排。

獨(dú)棟別墅，簡(jiǎn)單點(diǎn)就是說(shuō)你的別墅四周都有花園，自己的天地，這個(gè)就是獨(dú)棟別墅，除此之外都不算真正意義上的獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

景觀來(lái)說(shuō)：海景最貴，但是不一定比得上京廣滬市區(qū)幾個(gè)億的豪宅別墅。

海景別墅：資源稀缺，還要看城市發(fā)展的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

山景別墅：一般在半山或者山頂，景色優(yōu)美，香港(知名家族+豪門(mén))的半山豪宅別墅最有名。

森林別墅：其實(shí)是樹(shù)林別墅、林景別墅而已。

花園別墅：一般在城市周邊，小區(qū)綠化不錯(cuò)，別墅配套綠地土地面積較大。