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接房時需要繳納的費用包括：房屋尾款、契稅、房屋維修基金、物業(yè)費以及房屋裝修押金等。

詳細解釋如下：

1. 房屋尾款

在接房時，首先需要支付的是房屋尾款，也就是除去已支付的定金或首付之后的剩余款項。這部分款項的支付標志著購房交易的完成。

2. 契稅

契稅是房屋權屬轉移時向其承受者征收的稅種。購買新房的契稅一般在房屋交付后的一定時間內繳納，具體的繳納時間和標準可能因地區(qū)而異。

3. 房屋維修基金

房屋維修基金是用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新和改造等，屬于保障性資金。在接房時，購房者需要按照相關規(guī)定繳納一定比例的房屋維修基金。

4. 物業(yè)費

物業(yè)費是物業(yè)管理部門對小區(qū)進行管理后收取的費用，包括綠化、保潔、安保等服務。接房時，業(yè)主往往需要預繳一段時間的物業(yè)費。

5. 房屋裝修押金

如果打算對房屋進行裝修，部分物業(yè)還會收取裝修押金，以確保裝修過程中的規(guī)范和避免損壞公共部位。裝修完成后，如無違規(guī)行為，押金一般會全額退還。

此外，還可能有一些其他費用，如車位費、垃圾清運費等。這些費用因項目不同而有所差異，接房前應與開發(fā)商或物業(yè)溝通確認。在接房過程中，了解并準備這些費用有助于順利完成交接手續(xù)，開始新的居住生活。