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出售二手房時(shí)，這4件事最好別做，會(huì)影響房屋價(jià)值
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:34:01
來(lái)源： 盛京宅
買(mǎi)方對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)那可是一件大事，很多人購(gòu)房后都想等著房子升值，然后賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，從中獲取投資收益。但是為什么有的人賣(mài)房時(shí)，總是被挑毛病砍價(jià)，或者客戶一看房就被勸退呢？關(guān)鍵就是他們轉(zhuǎn)手時(shí)還做了4件事，導(dǎo)致自己的房子價(jià)值下降。下面我們一起了解下。
1、裝修過(guò)的房子
不少二手房業(yè)主賣(mài)房時(shí)，為了掩蓋房子的瑕疵，或者想讓房子觀感更好，還專(zhuān)門(mén)花錢(qián)精裝修了一番。但是這樣做，反而會(huì)讓購(gòu)房者不愿意買(mǎi)。原因很簡(jiǎn)單，購(gòu)房者看房時(shí)，就是要看房子原本的質(zhì)量，最忌諱的就是這種精裝修的行為，會(huì)讓他們產(chǎn)生房子是不是有什么隱藏貓膩，所以原房主才著急裝修的想法。到時(shí)候，即便你的房子本身沒(méi)什么問(wèn)題，但由于你這樣畫(huà)蛇添足的行為，也會(huì)導(dǎo)致多數(shù)人也不敢冒險(xiǎn)入手，相當(dāng)于是白白多花錢(qián)，還讓房子更加難賣(mài)了。
2、有租約的房子
如果你有轉(zhuǎn)手房子的打算，就不要再將房子出租了，因?yàn)樽饪退刭|(zhì)良莠不齊，很容易會(huì)造成房子內(nèi)部被破壞的問(wèn)題。當(dāng)然有人會(huì)耍小聰明，在轉(zhuǎn)手前讓租客離開(kāi)，認(rèn)為反正房子里沒(méi)人，購(gòu)房者也不會(huì)知道。這就有點(diǎn)天真了，購(gòu)房者不是傻瓜，人家花大筆錢(qián)買(mǎi)一套房，除了房子本身外，肯定要到處調(diào)查有關(guān)房子的信息，從周?chē)泥従幽抢锖苋菀拙湍軌蛑婪孔邮欠裼谐鲎獾那闆r了。
3，說(shuō)房子的壞話
購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)都要詳細(xì)了解有關(guān)房子的一切，包括房子質(zhì)量，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格，周邊配套，以及賣(mài)房原因。不少人就是在賣(mài)房原因上讓買(mǎi)家中途反悔，最常見(jiàn)的就是一些人覺(jué)得房子馬上要賣(mài)掉，就和周?chē)娜思?xì)數(shù)這套房的缺點(diǎn)，結(jié)果讓要買(mǎi)房的人知道，認(rèn)為賣(mài)家故意坑自己，一氣之下決定放棄這套房，讓原本能成功的買(mǎi)賣(mài)交易，中途失敗。所以，一定要記住，房子對(duì)于每個(gè)人都是重要的資產(chǎn)，最怕的就是以后房子會(huì)貶值，因此，在房子成功賣(mài)出前，不要圖一時(shí)口快就到處散播這套房的負(fù)面消息，只會(huì)影響買(mǎi)家的購(gòu)房欲望。
4、得罪鄰居
在將房子轉(zhuǎn)手前，要和鄰居們搞好關(guān)系，別小看這一簡(jiǎn)單舉動(dòng)，對(duì)你賣(mài)房是有關(guān)鍵影響的。因?yàn)橛匈I(mǎi)家去向鄰居咨詢你家房子時(shí)，萬(wàn)一鄰居說(shuō)你壞話，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，心里都會(huì)很不舒服。因?yàn)榇蠹屹I(mǎi)房除了看房子，還要看賣(mài)家的人品，關(guān)系你提供的房屋資料是不是真實(shí)可信，和你做買(mǎi)房交易，有沒(méi)有附加風(fēng)險(xiǎn)存在。對(duì)于人品不好的賣(mài)家，即使房子再好，一般人也不想買(mǎi)，因?yàn)椴荒艽_定買(mǎi)完房后，有沒(méi)有后續(xù)的麻煩。因此，不要覺(jué)得房子要轉(zhuǎn)手了，就不去好好的維護(hù)鄰里關(guān)系，最后坑的可能還是自己的利益。
