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1. loft公寓是有房產(chǎn)證的，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)取決于開發(fā)公司辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)按照的住宅用房還是公寓類型。

2. 住宅型公寓的產(chǎn)權(quán)年限通常為70年，而商務(wù)型和酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)用地性質(zhì)可能為40年或50年。

3. loft公寓的特點(diǎn)包括戶型面積小，一般在30到60平米之間，以精裝修形式交付，可直接入住。它們通常配備完善的配套設(shè)施，并提供高于普通住宅的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

4. 銷售價(jià)格上，住宅式公寓往往高于所在區(qū)域的整體水平。

5. 住宅式公寓的使用成本相對(duì)較低，可享受70年產(chǎn)權(quán)，支持商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款成數(shù)較高，利率較商務(wù)公寓更優(yōu)惠。物業(yè)、水、電、煤等費(fèi)用按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。

6. 舒適度方面，住宅式公寓優(yōu)于商務(wù)型公寓。每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層公寓數(shù)量不超過(guò)20間，電梯配比為每層1:10，多數(shù)可接入燃?xì)夤艿?，有利于維持正常家庭生活。

7. 住宅性質(zhì)的公寓在交易時(shí)稅費(fèi)較低，交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例，即1%，這是其相比商務(wù)型公寓的又一優(yōu)勢(shì)，有利于未來(lái)的轉(zhuǎn)手交易。

以上信息來(lái)源于百度百科—公寓。