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5分鐘看懂板式住宅和點(diǎn)式住宅區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 15:44:23
現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅分類形式多樣，按照住宅層數(shù)分類，可分為：低層住宅、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；按照住宅承重結(jié)構(gòu)所選用的主要材料分類，可分為：混合結(jié)構(gòu)住宅（磚木、砌塊、磚混、鋼混）、大模板結(jié)構(gòu)住宅（內(nèi)外墻現(xiàn)澆、內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻掛板，內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻磚砌）、框架輕板住宅、簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)住宅（干打壘、生木結(jié)構(gòu)、拱券結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)、泥石結(jié)構(gòu)、輕鋼骨結(jié)構(gòu)）；按照住宅的平面布局分類，可分為：點(diǎn)式（墩式、塔式）住宅、板式（條式）住宅；按照住宅設(shè)計(jì)特點(diǎn)分類，可分為：內(nèi)廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺(tái)式住宅（臺(tái)階式住宅）；按照住宅戶型分類，可分為：躍層式住宅、復(fù)式住宅、錯(cuò)層式住宅（梯間式住宅）；按照住宅的用途和功能分類，可分為：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、殘疾人住宅、別墅式住宅（庭院式住宅）。
這里主要按照住宅的平面布局和設(shè)計(jì)特點(diǎn)，介紹它們的優(yōu)缺點(diǎn)。
板式住宅
板式住宅比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長(zhǎng)，南北短的住宅建筑，整個(gè)外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說，板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風(fēng)形成對(duì)流，使室內(nèi)空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。
點(diǎn)式住宅
此種住宅在進(jìn)深、面闊、方向、尺寸大體相當(dāng)，在住區(qū)規(guī)劃圖上好似一個(gè)點(diǎn)，故稱點(diǎn)式住宅。以前所謂點(diǎn)式住宅樓，是指獨(dú)立門棟的高層建筑，如今這一概念業(yè)已模糊。若為多層又稱墩式住宅，若為高層又稱塔式住宅。點(diǎn)式住宅平面一般僅由一個(gè)單元組成，它四面臨空，故體型比較活潑，朝向廣，視野寬。
（以上回答發(fā)布于2015-08-10，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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