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現(xiàn)在很多人為了省錢放棄了購(gòu)房毛坯房而買精裝修房,盡管很多人去購(gòu)買精裝修房,但是很多人還是不是真正的精裝修房的標(biāo)準(zhǔn)是什么。為了讓大家更加了解精裝修房,下面我們就聊簡(jiǎn)單介紹一下精裝修房交房的標(biāo)準(zhǔn)以及精裝修房交房注意事項(xiàng),避免大家受到樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的欺騙。

精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)

(一)精裝房公共部分交房標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋電梯廳要花崗巖電梯門門套;

2.房屋電梯要富士電梯;

3.房屋地面要花崗巖或芝麻灰花崗巖火燒板或不銹鋼方通;

4.房屋墻面要干掛芝麻灰花崗巖或刮膩?zhàn)踊蚋呒?jí)乳膠漆;有些墻面要貼防火板,還要裝上不銹鋼方通及復(fù)合鋁板;

(二)精裝房室內(nèi)交房標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋定制櫥柜要不銹鋼水槽、水龍頭;

2.推拉門要玻璃拉門;

3.窗臺(tái)要雙層中空玻璃,最好是花崗巖、大理石制窗臺(tái)板,還要貼上陶瓷馬賽克,還要配置高級(jí)窗簾及晾衣架;

4.房屋內(nèi)要配置定制衣柜、部份隔斷,裝飾壁柜、電視臺(tái)板還有活動(dòng)柜;

5.統(tǒng)一定制床長(zhǎng)180CMX200CM,床上還要配置床墊及床上用品;

精裝房交房注意事項(xiàng)

1.精裝房交房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房的條件,就是要查看開(kāi)發(fā)商是否具備兩書(shū)一表,這是精裝房交房的必要條件之一。兩書(shū)一表就是住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表;

2.在交付精裝房使用以前,精裝房買家可以要求無(wú)條件看房,如果發(fā)現(xiàn)你所買的精裝房有房屋質(zhì)量問(wèn)題,可以要求開(kāi)發(fā)商限期維修,由此導(dǎo)致買家逾期入住的后果,由開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)違約責(zé)任;

3.精裝房買主在交房時(shí)要對(duì)照合同驗(yàn)收房屋質(zhì)量請(qǐng)仔細(xì)審察,不要滿目簽字交房;

4.精裝房交房時(shí)我們不應(yīng)該繳納公共維修基金和、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,這些都是開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)就應(yīng)該義務(wù)幫買主辦理的;

總而言之,精裝房交房時(shí)買房最關(guān)鍵的一步,因?yàn)樵诰b房交房之前如果精裝房出現(xiàn)什么問(wèn)題是可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,但是如果你是在交房之后才發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題,你是很難追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任的,所以以上的精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)以及精裝房交房注意事項(xiàng)可以在大家交房時(shí)提醒大家,避免大家掉進(jìn)奸人開(kāi)發(fā)商的圈套。