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南京在售的公寓有哪幾種類型，價(jià)格一般多少
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:06:17
南京現(xiàn)在在售公寓有酒店式公寓、loft挑高公寓、普通公寓，價(jià)格跟地段有關(guān)，南京城區(qū)鼓樓、秦淮單價(jià)3萬以上；遠(yuǎn)一點(diǎn)的建鄴、江寧均價(jià)2.5萬；再遠(yuǎn)一點(diǎn)浦口均價(jià)1.7-1.8萬
1、照戶型上區(qū)分
loft公寓就是挑高公寓，層高一般是4.5米左右， 雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍
普通的公寓：就是正常層高的公寓。
2、按照類別上區(qū)分就可以分為酒店式公寓和商務(wù)公寓
酒店式公寓，整個(gè)大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、租賃服務(wù)。投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。
商務(wù)公寓，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能;在部分城市還可注冊公司，價(jià)格相對寫字樓較低；繁華商圈，配套齊全，交通便利，可做酒店或辦公點(diǎn)。#南京現(xiàn)在在售的公寓以酒店式公寓為主，不同的位置價(jià)格差距還是挺大的，推薦的幾個(gè)均價(jià)2.5萬左右的。
灃麟公園壹號(hào)
地址：江寧江寧區(qū)智匯路267號(hào)
目前在售1、2#公寓房源，建筑面積60、70、90、150平方米，均價(jià)22500元/平方米，總價(jià)100-270萬元。
Mix悅享家
地址：江寧南京南站宏運(yùn)大道1468號(hào)
Mix悅享家在售4.8米挑高loft公寓，主力戶型50平-60平，共600多套公寓，均價(jià)23000-28000元/_，總價(jià)低至135萬/套,毛坯交付。
涵碧樓
地址：建鄴漢中門大街與揚(yáng)子江大道交匯處
涵碧樓目前在售面積117-245_公寓，均價(jià)39000元/_左右；#南京在售的公寓主要有商務(wù)公寓和酒店式公寓兩種，中心區(qū)價(jià)格3-4萬一平，周邊區(qū)域1.8-2.5萬一平
商務(wù)公寓：商業(yè)用地，商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)，40年，一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價(jià)格相對寫字樓較低；首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳）；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。
酒店式公寓：商業(yè)用地，商務(wù)公寓或公寓產(chǎn)權(quán)，40年，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主，大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高。
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