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一、房子裝修不告訴物業(yè)違法嗎

1、房子裝修不告訴物業(yè)屬于違法行為，違反了物業(yè)管理條例。因為裝修房屋雖然說是業(yè)主的權(quán)利，但是這種權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)建立在不損害他人的利益和社會公共利益的基礎(chǔ)上。住宅房，多數(shù)是屬于體式類型，而不當(dāng)?shù)姆课菅b修活動可能會導(dǎo)致共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞，這不僅影響到裝修房屋的結(jié)構(gòu)安全，還會影響到相鄰房屋的結(jié)構(gòu)安全和其他居民的生命財產(chǎn)安全。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十二條

業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。

第五十四條

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

二、物業(yè)違法行為有哪些

1、行道私設(shè)停車場，物業(yè)收取停車費違法；

2、物業(yè)私自施工；

3、物業(yè)擅自停水電；

4、提前收取一年物業(yè)費；

5、物業(yè)費與公共費捆綁收??；

6、擅自改變物業(yè)服務(wù)用房用途；

7、物業(yè)資質(zhì)等級與物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)掛鉤。