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總有人說大平層不能買，這究竟是為何
發(fā)布時間：2025-05-12 02:26:21
第一：建筑面積200平米以下不叫大平層，只能是大戶型，200-350平米之間的大戶型才叫大平層，350平米上下一般就選擇大躍層了。
第二：大平層開間寬闊，空中視野好，前后左右都有窗戶，通風(fēng)好，如果能帶室外大平臺的更好。大平層是為了滿足很多高端購房體兼顧中心配套和奢侈居住需求而誕生的。如果想要離市區(qū)近，視野開闊，追求更加成熟完善的配套，就會選擇大平層。
第三：大平層臥室擁有套房設(shè)計并突出獨立生活空間，是大平層的優(yōu)勢特征。既保證了全家家庭成員的交流，又保證大家可以互不干擾。因為大家對生活品質(zhì)要求越來越高，需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，所以大平層是最近這幾年逐漸發(fā)展熱門起來的都市高端豪宅類型，一般被稱為市區(qū)豪宅，或者被稱為“扁平化別墅”或“平墅”。
第四：普通居住用地就可設(shè)計、建造、銷售有大平層的項目，對土地的使用面積要求不高，可以在鬧市繁華地段建造，城市配套資源集中，商務(wù)、金融、醫(yī)療、教育等配套資源可實現(xiàn)全方位覆蓋。
第五：大平層相當(dāng)于是普通大戶型商品房的升級版本，相對來說，它主要體現(xiàn)在空間更大，可改造空間更多，居住舒適度更好，住得大而寬敞。既充分享受中心便捷配套，又有別墅化的居住感。
第六：大平層項目一般都有商務(wù)會所、運動健身會所、室內(nèi)恒溫標(biāo)準(zhǔn)泳池、名校資源、成熟社區(qū)、商業(yè)街、CBD等，滿足了大家生活、交際、工作、教育、醫(yī)療等方方面面的需求。
第七：大平層最主要就是看其結(jié)構(gòu)劃分和空間大小是否能完全滿足自己以及家庭成員的生活全方位需求。比如一家四口人，粗略估計一下所需要的面積，假設(shè)一人一間房，每間房都是20平米，廚房30平米，四個獨立衛(wèi)生間，每個衛(wèi)生間10平米，書房20平米，健身房30平米，娛樂休閑房20平米，練琴房10平米，餐廳客廳及走道陽臺等合計60平米?？偣布悠饋淼拿娣e為：20×4+30+4×10+20+30+20+10+60＝290平米。
第八：由上述粗略估算計算可知，如果一家四口人，保守估計需要290平米左右，如果是一家三口人，保守估計需要260平米左右。假如還有兩位老人，保守估計需要350平米左右。這時候可以考慮選擇大躍層了，讓老人住樓下，年輕人住樓上。因為大躍層既可以保證和老人生活在一起，又可以相互獨立生活，互不干擾影響。
總而言之，為了提高生活品質(zhì)，同時為了擴大室內(nèi)活動空間，經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，大平層面積越大越好，大平層規(guī)劃主要根據(jù)自己以及家人的生活規(guī)劃和需求出發(fā)，結(jié)構(gòu)劃分要合理緊湊，功能區(qū)分要科學(xué)全面，最好請專業(yè)以及經(jīng)驗豐富的設(shè)計師為自己出謀劃策，這樣才能既適合居住又不浪費，畢竟寸土寸金。
