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二樓飯店在把有防水的大廳當(dāng)廚房,導(dǎo)致多次漏水,甚至跑水一天,有那條法律法規(guī)規(guī)定飯店的廚房必須做防水嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 23:05:32
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，業(yè)主權(quán)益及相鄰權(quán)的法律規(guī)定，在實際損害發(fā)生后，受損方可以向侵害方索賠。這是一些原則性的規(guī)定。
依據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條，建設(shè)工程的最低保修期限包括：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
中華人民共和國建設(shè)部令 第80號《建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條也規(guī)定了房屋建筑工程的最低保修期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為2個采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
根據(jù)上述行政法規(guī)以及部門規(guī)章，可以明確“有防水要求的衛(wèi)生間、房間”必須做防水。這里的“有防水要求”意味著有用水及下水的房間有必要做防水。因此，飯店的廚房需要進(jìn)行防水處理。
如果飯店廚房多次漏水、跑水導(dǎo)致第三方房屋、財產(chǎn)受損，受損方可以根據(jù)過錯方的責(zé)任大小進(jìn)行賠償。希望上述信息對你有所幫助。
