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甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:40:27
甲級(jí)寫(xiě)字樓的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)分為以下幾個(gè)部分：一、建筑部分，建筑的內(nèi)部空間應(yīng)該大于2萬(wàn)平方米；二、裝修部分，裝修包括水電安裝標(biāo)準(zhǔn)，樓層高度，電梯服務(wù)面積等；三、硬件設(shè)施，包括空調(diào)系統(tǒng)的達(dá)標(biāo)要求，5A級(jí)智能化系統(tǒng)；四、周邊設(shè)施，周邊設(shè)必須有便捷的交通和商務(wù)能力；五、評(píng)級(jí)統(tǒng)計(jì)，評(píng)判甲級(jí)寫(xiě)字樓需要考量的數(shù)據(jù)。
1、建筑部分
甲級(jí)寫(xiě)字樓的評(píng)判，首先是建筑面積是否達(dá)到要求，要求建筑的辦公面積超過(guò)2萬(wàn)平方米，且每一層樓的建筑面積不能低于1000平方米，要求能夠提供各種辦公空間，且能夠靈活分割，按照大廈的總面積進(jìn)行計(jì)算，每200平方米左右就要配備一個(gè)停車(chē)位，車(chē)位可以配備在地面，也可以設(shè)置地下停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)還應(yīng)設(shè)置自動(dòng)計(jì)費(fèi)和防盜系統(tǒng)。
2、裝修部分
在裝修時(shí)，寫(xiě)字樓的水電應(yīng)保證雙路供電，而且半供電的供電量需要達(dá)到80W一個(gè)平米以上，水的供應(yīng)需要保證24小時(shí)有冷熱水供應(yīng)，并且要有中水處理系統(tǒng)，按照大廈的總建筑面積進(jìn)行計(jì)算，所配備的客梯，每一部客梯，服務(wù)面積不能超過(guò)5000平方米，等待電梯的時(shí)間不能超過(guò)40秒，客梯和貨梯要分離，至少要有一部以上的貨梯，且要保證有先進(jìn)的智能系統(tǒng)去控制電梯，寫(xiě)字樓的大堂，須寬敞明亮，挑高在10米以上，其他樓層的凈高度不能低于2米7，樓板的承重能力要達(dá)到2.5KN以上每平米。
3、硬件設(shè)施
空調(diào)系統(tǒng)需要選用中央空調(diào)，且能夠保證用戶可以根據(jù)需求進(jìn)行室內(nèi)的溫度調(diào)節(jié)，包括濕度，空調(diào)系統(tǒng)還應(yīng)該達(dá)到分區(qū)控制的功能，保證空調(diào)的風(fēng)量在30立方米一個(gè)小時(shí)以上，還要保證智能化系統(tǒng)達(dá)到5A級(jí)以上，包括辦公智能化、消防智能化、安保智能化、傳輸通訊智能化、樓宇自動(dòng)化，還需要具有綠化的生態(tài)空間，寫(xiě)字樓的室外周邊和室內(nèi)都需要進(jìn)行綠植種植，達(dá)到景觀效果的同時(shí)還能夠增加空氣質(zhì)量。
4、周邊設(shè)施
除了辦公區(qū)域內(nèi)要有舒適的空間性和實(shí)用性，周邊設(shè)施也需要考慮在審核范圍內(nèi)，比如周邊的交通是否便利，是否屬于商務(wù)地帶，除了自身需要滿足辦公人員的商業(yè)需求以外，還要周邊的設(shè)施，能夠滿足辦公人員的日常生活需求。
5、評(píng)級(jí)統(tǒng)計(jì)
綜合來(lái)看，評(píng)級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)分為大致8個(gè)部分，具有國(guó)際化的管理方式，方便的交通能力，24小時(shí)制，人性化的管理方式，保證空間舒適和實(shí)用，還需要數(shù)字化，節(jié)能化，商務(wù)化，安全性，不僅要能夠保證人們的正常辦公需求，還需要保證正常的生活需求。
