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儲藏室東西被盜了，物業(yè)該擔責嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 17:16:20
儲藏室東西被盜了，物業(yè)不該擔責。
物業(yè)管理公司承擔的人身財產(chǎn)安全保護責任應(yīng)當有限，故只要物業(yè)管理公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù)且不存在失職情形，業(yè)主家中財產(chǎn)失竊并不能要求物業(yè)管理公司承擔賠償責任。如果物業(yè)管理公司有明顯失職情形，且這種失職與業(yè)主家中被盜存在一定因果關(guān)系，則物業(yè)管理公司很可能要承擔一定賠償責任。支付物業(yè)管理費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告。
物業(yè)公司的責任和義務(wù)如下：
1、負責小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔；比如樓道、小區(qū)路面以及小區(qū)廣場等地的保潔及花草樹木養(yǎng)護修剪等工作。
2、負責小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管護；如保障各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
3、負責對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行管理；其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀、進行監(jiān)督，對裝修垃圾實行清運等。
4、建立物業(yè)檔案；包括物業(yè)設(shè)計施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案和電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個安全舒適居住環(huán)境。
綜上所述，儲藏室被盜如果小區(qū)物業(yè)管理公司并未采取合理措施進行保護的，應(yīng)當承擔責任。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第九百四十二條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。
