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房子裝修物業(yè)不讓，非要裝修公司證明。
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:02:34
1、物業(yè)公司想你推薦裝修公司不合法。
參考：
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[2002]第110號(hào))
第十九條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。
2、但是，你想委托個(gè)人進(jìn)行裝修，也不合法。（當(dāng)然并不是不可以，也可以鋌而走險(xiǎn)；只是到時(shí)候出現(xiàn)質(zhì)量問題你索賠難；另外如果出現(xiàn)事故，你違法發(fā)包責(zé)任不可豁免）
參考：
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[2002]第110號(hào))
第二十二條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。
第二十三條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。
《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條 雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
3、如果你的裝修涉及到以下法律規(guī)定的范圍，那么物業(yè)公司確實(shí)有權(quán)利進(jìn)行干預(yù)，你對(duì)照下吧。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[2002]第110號(hào))
第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。
第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
?。ǘ]有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
?。ㄈU(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；
?。ㄋ模p壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：
?。ㄒ唬┐罱ńㄖ?、構(gòu)筑物；
?。ǘ└淖冏≌饬⒚?，在非承重外墻上開門、窗；
?。ㄈ┎鸶墓┡艿篮驮O(shè)施；
?。ㄋ模┎鸶娜?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
第七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。
第八條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。
第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必?須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
