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答案：3樓電梯房價格便宜的原因主要包括：較低的樓層需求、可能存在的不利因素以及供過于求的市場狀況。

詳細解釋：

1. 較低的樓層需求：

在許多購房者的傳統(tǒng)觀念中，低樓層的房子可能不如高樓層的房子受歡迎。因為一樓和二樓往往在某些方面可能更有優(yōu)勢，例如便于出入，擁有更大的戶外空間等。相比之下，三樓雖然在電梯房的便利性上有所體現(xiàn)，但仍然可能因為其位置相對低而受到一些潛在購房者的忽視。因此，這種供需關系可能會導致三樓的價格相對其他樓層更為親民。

2. 可能存在的不利因素：

在一些情況下，三樓可能存在一些對購房者產生不利影響的因素，如視野不夠開闊，光照條件可能不如高層等。這些可能的不足也可能會影響其售價。房地產市場的定價通常會根據(jù)房產的各種特性，包括地理位置、室內裝修情況、視野和光照等因素進行調整。因此，這些因素可能導致三樓電梯房的價格相對較為便宜。

3. 供過于求的市場狀況：

在某些時期和地區(qū)，由于市場供應過剩，開發(fā)商可能會采取一些策略來促銷他們的房產。在這種情況下，低價銷售三樓電梯房可能是一種促銷手段。當市場上的供應量大于需求量時，價格往往會受到壓力而下降。因此，這也可能是導致三樓電梯房價格較低的一個原因。此外如果整體市場行情不好或存在競爭壓力等因素時開發(fā)商也可能會采取降價促銷的策略進一步拉低了三樓電梯房的價格。