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1、裝修陳舊：由于年代較久，裝修風(fēng)格已經(jīng)過時，或者因為長時間的使用，裝修材料已經(jīng)磨損，色彩斑駁，這就使得房間看起來陳舊、破舊。

2、設(shè)施設(shè)備老化：老破小的住宅，其設(shè)施設(shè)備往往已經(jīng)使用多年，會出現(xiàn)故障，甚至存在安全隱患，比如電線老化，水管破裂等。

3、空間狹?。豪掀菩〉淖≌?，往往空間利用率不高，空間狹小，甚至有些房屋的設(shè)計不太合理，造成空間浪費。