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裝修預(yù)算漏項(xiàng)低級(jí)、中級(jí)、高級(jí)篇
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:10:35
裝修預(yù)算漏項(xiàng)的問(wèn)題是很多業(yè)主很擔(dān)心的問(wèn)題，特別是一些沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主容易栽水的地方。而且現(xiàn)在市面有相當(dāng)一部分的裝修公司和裝修隊(duì)就專(zhuān)門(mén)靠前期漏項(xiàng)報(bào)低總價(jià)，后期增項(xiàng)加錢(qián)的辦法來(lái)掙錢(qián)，而且把它變成了一種營(yíng)銷(xiāo)手段。打出低于正規(guī)材料工藝成本價(jià)的基礎(chǔ)裝修價(jià)格、“套餐”價(jià)格來(lái)吸引客戶(hù)?！罢?qǐng)君入甕”、“騎虎難下”的情況時(shí)時(shí)上演。
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我就自己的施工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了一些容易被“做文章”的項(xiàng)目，根據(jù)其“隱蔽”程度劃分成低級(jí)、中級(jí)、高級(jí)，給大家參考。
低級(jí)篇：
1.不含包廚房、衛(wèi)生間落水管的項(xiàng)目，事實(shí)上幾乎所有的房子在衛(wèi)生間都有落水管（有兩個(gè)2.不含任何墻體改動(dòng)，包括拆墻、起墻、剃半墻。事實(shí)上現(xiàn)在90%的房子在裝修時(shí)都有不同程度的改動(dòng)。有60%3.不含任何裝飾性造型項(xiàng)目——吊頂、電視墻、餐廳墻、沙發(fā)背景墻、玄關(guān)造型等等，但90%4.不含設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、材料及垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、設(shè)備磨損費(fèi)、稅金等等。
中級(jí)篇：
1．不含瓷磚勾縫的人工費(fèi)；
2．不含拆除欄桿、門(mén)窗。
3．水電改造采用“秋后算帳”式，以米論價(jià)，或者是廣告中基裝價(jià)（套餐價(jià)）限定水電管線(xiàn)長(zhǎng)度，而這個(gè)長(zhǎng)度往往是照正規(guī)工藝遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在排線(xiàn)布線(xiàn)時(shí)候又故意繞遠(yuǎn)。
4．不含燈具、五金件、衛(wèi)具等的安裝。特別容易做文章的是角閥。理論上說(shuō)起來(lái)是可用可不用的東西，但實(shí)際上為保險(xiǎn)和方便起見(jiàn)，這實(shí)際上已經(jīng)成為一個(gè)必須的項(xiàng)目。
5．房屋面積按建筑面積計(jì)算。
高級(jí)篇：
1.預(yù)算只算普通涂刷工藝的漆工錢(qián)；而設(shè)計(jì)方案要求做特殊工藝。想達(dá)到設(shè)計(jì)效果嗎？加錢(qián)。
2.預(yù)算報(bào)低，但要享受此價(jià)限于購(gòu)買(mǎi)指定的主材，指定的主材性?xún)r(jià)比比較差，但如不買(mǎi)就不能享受預(yù)算的價(jià)格。
3.墻面處理只算刮膩?zhàn)铀ζ?，但未算貼牛皮紙、打磨、鏟墻皮、找陰陽(yáng)角等工錢(qián)。
4.現(xiàn)場(chǎng)做柜子故意多做面積，做好后脅迫業(yè)主加錢(qián)。
5.該用白水泥的地方，只造一般水泥的材料錢(qián)。
6.現(xiàn)場(chǎng)制作衣柜、酒柜的，柜子沒(méi)做到頂?shù)?，一般需用石膏板封閉柜頂面到房屋天花板之間的空隙；有些門(mén)框上下左右不齊、門(mén)洞過(guò)高需要上封一部分、門(mén)洞側(cè)沒(méi)有垛子安門(mén)套線(xiàn)，這都需要用木條、石膏板等改造門(mén)框；這些都是業(yè)主通常想不到的細(xì)節(jié)，但實(shí)際上必須要做的。
7.不含做雙控開(kāi)關(guān)。但是通常至少主臥室要做雙控，躍層的樓道上下要做雙控。
8.不含貼磚踢腳線(xiàn)，現(xiàn)在用磚踢腳線(xiàn)的人少了，但如果你決定要磚踢腳線(xiàn)，可千萬(wàn)別忘了檢查有沒(méi)有這一項(xiàng)。特別提醒躍層錯(cuò)層的業(yè)主，貼樓梯的磚踢腳線(xiàn)因?yàn)樾枰啻吻懈?，相?duì)平地貼磚踢腳線(xiàn)工時(shí)大大增加，記得仔細(xì)檢查這一部分的人工費(fèi)，應(yīng)該要比平地貼磚踢腳線(xiàn)高，如果預(yù)算還按平地的人工費(fèi)算，中途肯定又得加錢(qián)。
9.打線(xiàn)槽只算空心墻，實(shí)際裝修中通常都或多或少會(huì)在某些承重墻上開(kāi)少許線(xiàn)槽、線(xiàn)盒。
