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逾期交房違約金一般在1-1‰之間，按房?jī)r(jià)款總額計(jì)算。消費(fèi)者無(wú)損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的違約金必須支付，除非開發(fā)商存在不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等，并及時(shí)告知，才能免責(zé)。若無(wú)明確約定，應(yīng)依據(jù)逾期交付期間的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開發(fā)商逾期交房無(wú)免責(zé)事由時(shí)，需承擔(dān)責(zé)任，包括支付違約金，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。合同通常規(guī)定違約金計(jì)算方法、支付條件與解除合同條件。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條。若合同無(wú)違約金約定，逾期付款按未付購(gòu)房款總額，參照逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付房屋則參照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)。