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法律有規(guī)定物業(yè)可以收取業(yè)主的裝修押金嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:49:39
裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，如今多地都已出臺(tái)規(guī)定認(rèn)定收取裝修保證金為不合法行為。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第46條規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
可見，物業(yè)無權(quán)要求業(yè)主交物業(yè)裝修保證金，但是法律賦予了物業(yè)公司對(duì)物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的管理權(quán)，對(duì)違法裝修可以制止，并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
擴(kuò)展資料：
業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。
參考資料：中國(guó)政府網(wǎng)-物業(yè)管理?xiàng)l例
參考資料：百度百科-裝修押金
