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工程質(zhì)量保修書范文
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:08:54
工程質(zhì)量保修書主要由發(fā)包人與承包人共同簽訂，保障工程在一定期限內(nèi)能夠正常運(yùn)行和維護(hù)。本保修書根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》制定。其核心內(nèi)容包括質(zhì)量保修范圍、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、保修費(fèi)用及額外約定事項(xiàng)等。
質(zhì)量保修范圍涵蓋地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及其他雙方約定的項(xiàng)目。質(zhì)量保修期根據(jù)相關(guān)法規(guī)及雙方約定確定，例如地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保修至設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限，屋面防水、衛(wèi)生間等防滲漏保修期限為一定年數(shù)，裝修工程、電氣管線等保修期限為特定年數(shù)，供熱與供冷系統(tǒng)保修至一個(gè)采暖期或供冷期，住宅小區(qū)配套工程保修期限為一定年數(shù)，其他項(xiàng)目保修期限由雙方約定。
在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)保修責(zé)任。一旦收到保修通知，承包人應(yīng)在7天內(nèi)派人進(jìn)行維修。對(duì)于緊急搶修事故，承包人需立即響應(yīng)。涉及結(jié)構(gòu)安全的問題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門并采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供保修方案，由承包人實(shí)施。
質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。雙方還可在保修書中約定其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)。此保修書作為施工合同的附件，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效，有效期至保修期滿。
本工程質(zhì)量保修書的簽訂，旨在確保工程在規(guī)定期限內(nèi)得到維護(hù)和修復(fù)，保障使用者的安全與利益。通過明確的保修范圍、期限、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，為工程的質(zhì)量保障提供了法律依據(jù)和操作指南。
