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根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院305號(hào)令)第24條，條例立法初衷是在評(píng)估時(shí)忽略裝修價(jià)值。在貨幣補(bǔ)償計(jì)算中，主要依據(jù)房屋區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定補(bǔ)償金額。若需對(duì)裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷人與被拆遷人需在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。

各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí)，需在確定房屋成新及市場(chǎng)法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)剔除裝修因素的影響。國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，但并非指建筑裝飾部分。交付使用的建筑物需達(dá)到裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，基本粉刷、油漆、涂料等均計(jì)入市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中。住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需單獨(dú)評(píng)估。

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)涉及合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格及房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。房屋拆遷安置費(fèi)則包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。如果被征地的村或村民小組建制撤銷，或不具備易地建房條件，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算公式為：(被拆房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。如果建制不撤銷且具備易地建房條件，則被拆遷人可在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償還包括被拆遷人使用新宅基地所需費(fèi)用。