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毛坯房暖氣費(fèi)法律規(guī)定
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:23:48
未裝修入住的毛坯房暖氣費(fèi)收取規(guī)定：
1、繳納基礎(chǔ)的熱費(fèi)和傳熱費(fèi)，針對(duì)毛坯房沒(méi)有入住的情況；如果是毛坯房，沒(méi)有裝修入住，可以向供暖和供熱單位申請(qǐng)停暖手續(xù)，繳納相應(yīng)的基礎(chǔ)熱費(fèi)和傳熱費(fèi)即可。
2、按照建筑面積收取，針對(duì)沒(méi)有完成建筑供熱計(jì)量改造的房子。供熱用熱條例的相關(guān)表示，沒(méi)有完成既有建筑供熱計(jì)量的改造，用戶應(yīng)該暫時(shí)按照建筑面積來(lái)計(jì)算收取。申請(qǐng)停暖的熱用戶，要按照有關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納接觸的熱費(fèi)。一般是按熱計(jì)量收取費(fèi)的30%，也可以按面積收費(fèi)10%。
一、規(guī)定
1、取暖費(fèi)的收取是按照小區(qū)的規(guī)定費(fèi)用來(lái)計(jì)算，和物業(yè)費(fèi)同樣一個(gè)道理，只要房屋有相關(guān)的費(fèi)用產(chǎn)生，不管用戶是否居住，都需要繳納。
2、暖氣費(fèi)在不同地方，價(jià)格和收取方法不同，一般是以月為單位用，季度為單位，也有以年為單位。暖氣費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收，每個(gè)月每平方米的價(jià)格不是特別高。
3、國(guó)家有規(guī)定沒(méi)有安裝取暖設(shè)備的，不用繳納取暖費(fèi)，但是統(tǒng)一管理的小區(qū)，一般都會(huì)統(tǒng)一安裝。
二、計(jì)算方法
1、居民的住宅供熱使用的面積是包括了套內(nèi)供熱的面積，陽(yáng)臺(tái)的用熱面積以及供熱的公共面積。居民房子內(nèi)使用面積如果計(jì)算在了坡屋頂內(nèi)空間，那么頂板下面的表面和樓面在凈高1.2m以下的空間，不會(huì)計(jì)算使用面積。如果在1.2m~2.1m之間的空間，一般都會(huì)按照1/2的大小來(lái)計(jì)算，正高超過(guò)2.1m的話，就要全部都要計(jì)算到使用面積。
2、用熱的陽(yáng)臺(tái)面積會(huì)按照整個(gè)結(jié)構(gòu)的墻體內(nèi)表面圍成的水平投影面積來(lái)計(jì)算，如果陽(yáng)臺(tái)有供熱設(shè)施，在計(jì)算時(shí)就必須要供熱使用面積。但是陽(yáng)臺(tái)內(nèi)沒(méi)有供熱設(shè)施，但是和供熱房間直接相連，中間沒(méi)有隔斷，也沒(méi)有門(mén)，陽(yáng)臺(tái)面積也應(yīng)該要計(jì)算到供熱面積中。
3、供熱的公共面積，也就是所有用戶按照比例分?jǐn)偟囊恍┕嵩O(shè)施的樓梯和走廊。面積大小是供熱單位和用戶共同來(lái)測(cè)算，為了公平起見(jiàn)，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)來(lái)運(yùn)算。如果雙方對(duì)于測(cè)算結(jié)果有異議，可以請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
