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在買房子的時候，不同的人選擇會不同，雖然說現(xiàn)在帶有電梯的高層房子是常見的，但是其實多層房子也是很多人的首選，因為相對來講公攤面積要小一些，使用率更高，但是在購買多層房子的時候，三樓為什么比四樓還貴？多層住宅選擇注意啥？

在 買房 子的時候，不同的人選擇會不同，雖然說現(xiàn)在帶有 電梯 的 高層 房子是常見的，但是其實多層房子也是很多人的，因為相對來講 公攤面積 要小一些， 使用率 更高，但是在購買多層房子的時候，對于房間的樓層相對就會有些對比了，而對于多層，其實三四層就是比較好的樓層，那么三樓為什么比四樓還貴？ 多層住宅 選擇注意啥？

三樓為什么比四樓還貴

在多層的住宅當(dāng)中，3層相對來說屬于安全系數(shù)比較高的樓層，而且高度也適中，從空氣層的角度來說，避免處于灰塵區(qū)，所以更受到住戶的喜愛，相對來說價格上會有所上升。對于只有6、7層的樓房來說，3、4樓屬于 黃金樓層 ，具備有較好的視野和通風(fēng)性，而且相對來說出行比較方便，即便是電梯停運之后也能夠正常出行，金三銀四也是針對這種多層房子來講的。

對于一些關(guān)注與居住安全的 業(yè)主 來說，當(dāng)發(fā)生意外時，3樓也屬于安全度較高的樓層，所以相對來說價格也會比較高。在購買 房屋 時，除了要選擇樓層之外，還要考慮房屋整體的朝向以及布局，同時選擇知名度以及綜合能力較高的 樓盤 。

多層住宅選擇注意啥

要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住多少種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。注意各種管道是否暢通，底層多少近各多少道尤其是下水道，如果管道多少差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化多少封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往多少生蚊蠅多少氣沖天。再次，注意采光問題，多少因處多少房底層，在眾樓環(huán)抱之中，多少采光和通多少往受到限制。

頂層 大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常＂水深火熱＂。因此，消費者在買房時，要考察頂層隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因為通風(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。

三樓為什么比四樓還貴？多層住宅選擇注意啥？金三銀四對對于多層住宅的 選房 原則，其實多層住宅也是有很多他的優(yōu)點的，而且現(xiàn)在的城市很多多層住宅也是配置電梯的，這樣也就減輕了大家的顧慮，但是關(guān)于多層住宅選擇的注意細(xì)節(jié)可是不能忽視的，可以讓大家后期住的更加舒適。