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合同5年期滿了,今年沒(méi)簽合同,到期不做了,房東要求給他把房子裝修好,這樣合理嗎

發(fā)布時(shí)間:2025-05-11 14:26:27

房屋租賃合同本質(zhì)上是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn),不能被強(qiáng)制執(zhí)行。如果雙方在租賃期內(nèi)未能就續(xù)簽合同達(dá)成一致意見(jiàn),那么租賃合同到期后自然終止,無(wú)需再續(xù)簽。

在租賃期間,承租人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或裝飾,根據(jù)法律規(guī)定,承租人應(yīng)在合同到期后將房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)。若無(wú)法恢復(fù)原狀,則可與房東協(xié)商,將裝修部分折價(jià)歸房東所有。

然而,房東要求承租人將房屋裝修恢復(fù)到承租前的狀態(tài),除非在租賃期間承租人造成了房屋損壞。否則,這一要求并不合理。在實(shí)際情況中,房東應(yīng)尊重合同到期后的自然終止?fàn)顟B(tài),不得強(qiáng)行要求承租人進(jìn)行額外的裝修工作。

因此,房東的要求缺乏法律依據(jù),除非承租人在租賃期間對(duì)房屋造成了不可恢復(fù)的損害。在這種情況下,雙方可協(xié)商解決,但房東不應(yīng)單方面要求承租人進(jìn)行額外的裝修工作。

如果房東堅(jiān)持要求承租人進(jìn)行裝修,建議承租人咨詢法律專業(yè)人士,了解自己的權(quán)益,并根據(jù)具體情況做出合理應(yīng)對(duì)。

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