新聞資訊
樓房滲水物業(yè)管不管該怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 14:11:26
1.關(guān)于房屋漏水現(xiàn)象，此種現(xiàn)象可能屬于房屋建筑質(zhì)量問題，應(yīng)由房屋開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)起相應(yīng)的責(zé)任。
若物業(yè)服務(wù)公司已實(shí)行了事先通知并進(jìn)行必要的維修工作，然而此現(xiàn)象并非由于物業(yè)自身原因所引發(fā)的，則物業(yè)已然按照相關(guān)法律法規(guī)履行了自身的管理職責(zé)。
此時(shí)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助及協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主之間的關(guān)系，而無需承擔(dān)法律上的責(zé)任。
若此問題未能得到妥善處理，您有權(quán)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門提出投訴，或者通過法律途徑尋求幫助，例如向法院提起訴訟。
2.只要房屋仍處于保修期限之內(nèi)，您便有權(quán)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求他們對房屋進(jìn)行修繕。
在保修期內(nèi)，同一部位經(jīng)過兩次維修仍然無法修復(fù)的，您有權(quán)自行尋找專業(yè)人員進(jìn)行維修，所需費(fèi)用將由開發(fā)商承擔(dān)。
然而，若房屋已超出保修期限，則需由業(yè)主自行解決此類問題。
盡管如此，鑒于物業(yè)收取了業(yè)主的維修基金，因此在大多數(shù)情況下，物業(yè)有責(zé)任對房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)。
3.雖然漏水現(xiàn)象并非物業(yè)直接造成的，但倘若物業(yè)在此過程中存在管理疏忽，或者在問題發(fā)生后未能及時(shí)采取有效措施加以處理，從而導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)一步擴(kuò)大甚至產(chǎn)生更為嚴(yán)重的后果，那么物業(yè)將須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
依據(jù)物業(yè)管理合同以及相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如若未能盡職盡責(zé)，您有權(quán)追究物業(yè)的法律責(zé)任；
此外，如樓上住戶違規(guī)裝修，物業(yè)未能及時(shí)制止，您亦有權(quán)向物業(yè)提出賠償請求。
