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購買房子，需要準(zhǔn)備好足夠的首付款，如果是購買二套房的話，需要的首付款會更高一些，要做好心理準(zhǔn)備。那么南通二套房首付是多少，以及南通二套房是怎樣認(rèn)定的，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、南通二套房首付是多少\r\n \r\n\r\n南通購買二套房，需要符合當(dāng)?shù)刭彿織l件，如果是使用商業(yè)貸款的話，那么需要的最低首付款為房子成交價的50%，最高貸款為房子成交價的50%;如果是使用公積金貸款的話，需要的最低首付為房子成交價的40%，最高貸款為房子成交價的60%。\r\n \r\n \r\n\r\n二、南通二套房是怎樣認(rèn)定的\r\n \r\n\r\n1、在南通，如果需要使用商業(yè)貸款購買住房，相關(guān)工作人員會先確定購房者買的房源是屬于第幾套房，然后決定實(shí)行哪種購房政策。而確定購房者是買第幾套房，是根據(jù)購房者及其配偶、未成年子女名下的房產(chǎn)總套數(shù)來決定的，看共有幾套房。\r\n \r\n \r\n\r\n2、再來就是看購房者的申請及授權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定來執(zhí)行。購房者在提交了購房申請之后，相關(guān)工作人員會會根據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)對購房者進(jìn)行查詢，看其名下是否有房產(chǎn)，從而判斷購買的是屬于第幾套房，然后出具書面查詢結(jié)果。\r\n \r\n\r\n3、如果說當(dāng)?shù)剡€沒有提供相應(yīng)的查詢系統(tǒng)，這樣購房者的家庭居住條件就無法查詢到了，因此購房者再使用貸款買房的時候，需要貸款者個人提交誠信保證書，說明自己所購買的住房是屬于第幾套，如果被查出虛假，將備注不良記錄。\r\n \r\n \r\n\r\n關(guān)于南通二套房首付是多少，以及南通二套房是怎樣認(rèn)定的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?南通購買二套房需要的首付是不一樣的，在買房之前需要確定好自己購買的是屬于哪套房，更好確定依照哪種方案執(zhí)行。

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