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1、看合同核面積

　　看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

　　2、看樓地面是否平整

　　想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。

　　3、看墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓

　　檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕，常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

　　4、室內(nèi)樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

　　5、門窗安裝軌道是否順暢

　　6、排水是否正常

　　7、最后還要注意檢查門窗。