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新房交付業(yè)主要辦什么手續(xù)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:36:45
1、按《入住通知書》分配的時(shí)長帶上相關(guān)的有效證件、材料申請辦理交房辦理手續(xù)。
2、由專業(yè)接待人員隨同您一同檢查《住宅質(zhì)量檢測報(bào)告》、《住宅使用手冊》和《無錫市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。
3、由專業(yè)接待人員隨同一同新房驗(yàn)收，并填好《房屋驗(yàn)收情況表》。
4、簽定《商品房實(shí)測面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
5、房地產(chǎn)商向小區(qū)業(yè)主交付房門鑰匙。
業(yè)主收房要注意什么1、看合同核面積
看室內(nèi)的實(shí)際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏情況，對比下結(jié)構(gòu)圖看是否跟實(shí)際一致。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實(shí)際面積差在2%以內(nèi)的沒什么問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。
2、用卷尺測
在測量的時(shí)候可以自帶一個(gè)卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：這些數(shù)據(jù)好記錄在一個(gè)小本上，同時(shí)可以把驗(yàn)房中的數(shù)據(jù)以及問題寫在物業(yè)提供的驗(yàn)收單上面。
3、查下水看漏堵
用盆水向各個(gè)下水口灌水，看水流是否通暢，正常情況下應(yīng)該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音，應(yīng)該保證無積水，水龍頭要打開測試一下看是否出水正常。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：在檢查完這些之后，應(yīng)該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進(jìn)入堵住管道。
4、錘子輕敲聽空裂
自己準(zhǔn)備一個(gè)小錘子，在驗(yàn)收的時(shí)候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話應(yīng)該及時(shí)告知開發(fā)商。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：如有空鼓，務(wù)必要求物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，影響鄰居關(guān)系。
5、墻面不滴水無裂縫
檢查一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話應(yīng)該盡快查明原因。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：如果墻面出現(xiàn)裂縫的話一般危險(xiǎn)性不大，但是如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開發(fā)商。如果買的頂層的話，要注意房間的頂面是否有滲水情況。
6、門窗靈活聽隔音
如果是帶裝修的房子，有室內(nèi)門的話，可以試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也能了解一下密封性。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：為了達(dá)到好的防水效果，衛(wèi)生間的門好離地面1.5厘米。
7、拉斷電閘看分路
將總閘關(guān)閉之后看室內(nèi)是否完全斷電，分別檢查一下各個(gè)分閘所控制的線路，可以用萬用表來測試一下電路是否通暢。
