新聞資訊
嘉興商轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么嘉興商轉(zhuǎn)公積金貸款條件
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:02:48
嘉興商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2022
1、原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)本金余額必須小于申請(qǐng)人公積金可貸額度。
2、能提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保。
3、連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上。
4、申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
嘉興平安銀行不能商轉(zhuǎn)公積金
可以轉(zhuǎn)。
根據(jù)嘉興市本級(jí)住房公積金資金運(yùn)行情況，2022年1月20日起，各受托銀行住房公積金延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)受理已符合商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件、且商業(yè)性個(gè)人住房貸款發(fā)放日期在2020年6月30日之前的商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)。
具體由各受托銀行根據(jù)商貸發(fā)放時(shí)間通過(guò)預(yù)約依序受理。也就是說(shuō)，從后天起，已符合商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件、且商業(yè)性個(gè)人住房貸款發(fā)放日期在2020年6月30日之前的商業(yè)貸款，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款了。
購(gòu)房者申請(qǐng)的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請(qǐng)人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。
嘉興公積金貸款政策及額度
嘉興公積金貸款上限最高35萬(wàn)。夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為35萬(wàn)元;夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬(wàn)元。嘉興住房公積金貸款利率貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
1.購(gòu)買嘉興市新建自住住房，可貸額度為住房總價(jià)的70%;
2.購(gòu)買嘉興市全裝修、精裝修房，可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的50%;
3.購(gòu)買嘉興市二手房的，可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)(銷售價(jià)與評(píng)估價(jià)取其低)的70%;
4.建造、翻建、大修嘉興市自住住房的，較高可貸額度為房屋建、修工程造價(jià)的60%;
5.嘉興市住房公積金可貸額度=(借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)借款人配偶計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù))×還貸比例(目前為40%)×貸款月數(shù)。
法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
嘉興市光大銀行能轉(zhuǎn)公積金嗎
嘉興市光大銀行能轉(zhuǎn)公積金。商業(yè)貸款在正常還款一年以后，其剩余的貸款額度附合您公積金可貸金額，且公積金正常繳費(fèi)一年內(nèi)未支取的，符合貸款條件的可以辦理公積金轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)。
但是公積金的貸款額度很有限，你的商業(yè)貸款如果額度高的話，是不能夠全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，你去住房公積金管理中心就可以直接辦理，帶上身份證和單位證明，最后還要到銀行去辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)
嘉興市購(gòu)房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
如果已經(jīng)在嘉興買了房子并且已向承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的受托銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不含個(gè)人住房公積金組合貸款)，想申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要滿足以下申請(qǐng)條件，并且提交相關(guān)資料和證明文件。
現(xiàn)在辦理嘉興房貸，專人負(fù)責(zé)，成功率高，最快24小時(shí)下款
：
一、辦理?xiàng)l件：
1.所購(gòu)住房為自住住房；
2.具有本市常住戶口或有效居留證明；
3.在申請(qǐng)貸款之前，已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金；
4.商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未結(jié)清，所購(gòu)住房為現(xiàn)房的已辦妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；所購(gòu)住房為未交付使用的期房(須辦妥《房屋預(yù)告登記證明》)，未辦妥的須補(bǔ)辦或已到交付日期須辦出《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
5.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；
6.商業(yè)貸款已正常還貸一年以上且無(wú)逾期記錄；
7.申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人是原商業(yè)貸款的借款人(申請(qǐng)人年齡為18周歲至法定退休年齡)及配偶或二代內(nèi)直系血親的產(chǎn)權(quán)共有人(申請(qǐng)時(shí)女性為18周歲至60周歲，男性為18周歲至65周歲)；
8.對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。
二、提交資料：
1.借款人及配偶的住房公積金龍卡；
2.原商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人的還款卡(原件及復(fù)印件1份)；
3.原商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同、購(gòu)房合同(含抵押合同)(原件及復(fù)印件1份)；
4.借款人及其配偶的身份證(原件及復(fù)印件1份)；
5.借款人及其配偶的戶口簿，外地戶口還需提供有效居留證明(原件及復(fù)印件1份)；
6.借款人的結(jié)婚證(原件及復(fù)印件1份)；
7.借款人在商業(yè)性貸款銀行的還款記錄及貸款余額清單(近一年還貸記錄明細(xì)，當(dāng)月有效)(原件)；
8.有公積金繳存地及購(gòu)房地住房產(chǎn)權(quán)登記部門出具的房屋登記信息證明(原件有效期一個(gè)月)；省內(nèi)異地貸款的繳存人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具點(diǎn)連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金證明(原件有效期一個(gè)月)；
9.新建商品房現(xiàn)房及二手房須_《房屋所有權(quán)證》(原件及復(fù)印件1份)；
10.購(gòu)房人為二代人的需提供直系親屬證明；
11.公積金中心要求提供的其它材料。
嘉興買房后5年還能商轉(zhuǎn)公嗎
嘉興買房五年后可以商轉(zhuǎn)公
根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。
1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。
3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。
二、借款人應(yīng)同時(shí)具備7個(gè)條件
申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
另外各個(gè)銀行的要求不同，有的是一年后，有的是三年后，但是五年后是可以商轉(zhuǎn)公的
6、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
7、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。
三、在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來(lái)貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購(gòu)房貸款《借款合同》原件；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。
關(guān)于嘉興商轉(zhuǎn)公積金貸款條件和嘉興商轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
