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農(nóng)村老房子若需翻新或重建，必須提交房屋權(quán)屬證明、身份證明、危房鑒定報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件。重建的房屋層次需符合村莊規(guī)劃和四鄰協(xié)議。審批面積依據(jù)當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃和宅基地面積規(guī)定。村委會(huì)審查無(wú)異議后公示，材料齊全報(bào)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)級(jí)審批通過(guò)后方可動(dòng)工。翻建需集體建設(shè)用地使用證、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證等，經(jīng)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批后方可建設(shè)。確權(quán)后的房屋翻新需提交相關(guān)申請(qǐng)書(shū)、身份證明、宅基地使用權(quán)證明、規(guī)劃證明、測(cè)繪報(bào)告或住房平面圖等。符合條件的建房戶向村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核、簽字蓋章、實(shí)地勘察、領(lǐng)取申請(qǐng)表、鄉(xiāng)建辦核實(shí)同意、縣級(jí)規(guī)劃建設(shè)局審批、建房、經(jīng)驗(yàn)收發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。農(nóng)村老宅翻建有一定補(bǔ)助，對(duì)象包括危房改造戶和發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的人。不能翻建的情況包括不符合一戶一宅原則、權(quán)屬關(guān)系不明確、老宅閑置倒塌、面積超標(biāo)、所占地屬違規(guī)建筑等。需遵守相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)審批手續(xù)方可翻建。