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奇葩戶型非常多，比如廁所跟這樣的戶型，我看見過，感覺特別奇 葩的 ，我見過的奇 葩戶型有下面這幾種

第一：客餐廳一體，客廳朝南開窗，餐廳朝北開窗，兩個窗戶之間無遮擋，風(fēng)能穿堂而過。

第二，南北房間門對門，兩個房間打開門，風(fēng)能從一個房間穿過另一個房間。

第三，室內(nèi)進(jìn)深短，采光面積大，比較敞亮。

那么我們在買房的時候一定要注意哪些呢？

①客廳的寬度至少在3.5米，才能讓人坐在沙發(fā)上看電視，眼睛不難受。臥室的面積不小于9㎡，否則，梳妝臺和衣柜只能舍棄其中一個了。廚房面積應(yīng)在6㎡以上才能有舒適感。

②按照國家規(guī)定，陽臺、飄窗本身應(yīng)不算面積或算半面積，這部分不計入建筑面積，同時歸購買方所有。有些開發(fā)商會贈送露臺，這部分贈送面積不計入合同。

③分辨什么是使用率和實用率？使用率是指室內(nèi)凈使用面積跟建筑面積的百分比，一般在70%~80%；實用率是指室內(nèi)面積與建筑面積的百分比。所以，實用面積大于使用面積。