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空房包括無(wú)人居住的房間和未使用的房間。

詳細(xì)解釋：

空房通常是指無(wú)人居住或者未投入使用的房間。這些房間可能存在于各種類(lèi)型的建筑物中，包括但不限于住宅、辦公樓、商業(yè)場(chǎng)所和公共場(chǎng)所。

1.無(wú)人居住的房間：這些房間可能是因?yàn)闀簳r(shí)無(wú)人居住或者是長(zhǎng)時(shí)間空置。它們可能是因?yàn)榈却鈶?hù)搬入、業(yè)主暫時(shí)不在或正在進(jìn)行裝修等原因而未被使用。這些房間可能保持了基本的清潔和設(shè)施完好，但缺乏生活氣息。

2.未使用的房間：除了無(wú)人居住的房間外，還有一些房間由于某種原因而被視為空房。例如，某些房間可能由于功能調(diào)整或布局改變而被暫時(shí)關(guān)閉或用作其他用途。這些房間可能仍然保持原有的功能設(shè)施，但現(xiàn)階段未被充分利用或用作預(yù)定的目的。在某些情況下，這些房間可能需要進(jìn)行改造或重新裝修以適應(yīng)新的使用需求。

總的來(lái)說(shuō)，空房包括多種類(lèi)型的房間，其特點(diǎn)在于無(wú)人居住或未得到充分利用。對(duì)于物業(yè)管理方來(lái)說(shuō)，了解并合理利用這些空房，能夠提高建筑物的使用效率和價(jià)值。