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新房裝修期間物業(yè)費(fèi)怎么交
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 21:00:44
法律分析：
2021年物業(yè)新規(guī)新鮮出爐。新增保障了業(yè)主5項(xiàng)權(quán)利，并且不再交3項(xiàng)多余的物業(yè)費(fèi)。第一點(diǎn)：新房空置裝修期間可申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)用。 第二點(diǎn)：小區(qū)廣告位費(fèi)用收入均屬于業(yè)主所有，可以抵扣物業(yè)費(fèi)用。 第三點(diǎn)：業(yè)主有權(quán)成立業(yè)主委員會(huì)，而業(yè)主委員會(huì)有權(quán)更換物業(yè)公司。 第四點(diǎn)：業(yè)主有權(quán)拿起法律武器監(jiān)督物業(yè)服務(wù)執(zhí)行。 第五點(diǎn)：物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)期不到位，業(yè)主可以訴訟要求物業(yè)費(fèi)打折。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;
(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
