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西寧-小區(qū)集中供暖可以改成分戶供暖嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 15:04:12
原則上不可以。如果小區(qū)要將集中供暖改成分戶采暖，必須要得到全體小區(qū)業(yè)主的同意，同時，需要對小區(qū)不符合安裝分戶采暖條件的戶型，和小區(qū)不符合安裝條件的公共設(shè)施進行改造，這部分改造費用需要業(yè)主自行承擔(dān)。由于每個小區(qū)需要改造程度不同，具體改造費用也不同。
主要原因有兩點：
一、集中供暖的安全系數(shù)比分戶采暖高一些，施工時間也較短，因為分戶采暖是一戶一個燃氣灶，如果用戶操作不當，容易給整棟樓的住戶帶來安全隱患;
二、集中供暖改成分戶采暖的改造費用比較高，對于部分困難家庭來說這是一筆不小的開支。
從能源利用方面講
集中供暖一次性投資大，運行費用高，無論是否需要，暖氣始終全天供熱，因樓層不同而造成溫度不均，若遇到供暖偏熱，居民只有開窗降溫，使寶貴的能源白白浪費。同時，集中供暖收費往往按面積收取，而不是按每戶的能耗收取。分戶供暖可根據(jù)天氣變化自行調(diào)節(jié)供暖時間及溫度。分戶采暖目前采用較多的是壁掛采暖爐，這一點歐洲品牌的壁掛爐最有發(fā)言權(quán)，壁掛采暖爐有遠程遙控、分區(qū)控制、自動啟停等多項智能化功能。來自地中海的阿里斯頓燃氣壁掛爐，還可設(shè)定一天乃至一周各時段所需室溫，提供適量、適溫的衛(wèi)生熱水及室內(nèi)環(huán)境并且最大限度地節(jié)省能源。
從環(huán)境保護方面
集中供暖多以燃煤、燃油為供熱原料，在燃燒過程中排放大量有害氣體和塵埃，是大氣污染的主要構(gòu)成。分戶供暖的能源多為天然氣，故而對大氣造成的污染大大降低，有利于環(huán)境保護。燃氣壁掛爐使用清潔的天然氣作為能源，廢氣排放量很低，是一種高效環(huán)保的產(chǎn)品。目前北京選用最多的阿里斯頓壁掛采暖爐熱效率達到了92%以上，廢氣排放量只有國內(nèi)標準的十分之一左右。
從品質(zhì)生活方面
在我國，采暖方式一直沿用集中式，但由于管道鋪設(shè)等原因，各樓、各戶、各房間之間的溫度不均，加之低標準的供暖期和供暖溫度，系統(tǒng)失調(diào)以及單一的供暖功能，已不能適應(yīng)現(xiàn)代居住者日益提高的對供熱、供暖舒適度的要求。其主流產(chǎn)品壁掛采暖爐，采用水循環(huán)供暖方式，運行時不消耗室內(nèi)氧氣，不消耗空氣中的水分，保證了空氣的清潔和濕度，人呼吸起來感覺非常舒適，且產(chǎn)品運行噪音低?，F(xiàn)在市場上，阿里斯頓、威能、沙福都等都是質(zhì)量比較可靠的壁掛爐。
法律依據(jù)：
《西寧市城市集中供熱管理暫行辦法》第十九條 用戶應(yīng)當做好供熱設(shè)施的保護，禁止擅自改動管網(wǎng)、增掛暖氣片、排放供熱管網(wǎng)中的循環(huán)水，不得在供熱設(shè)施上安裝水嘴、淋浴器、排氣閥等?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：
（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設(shè)施；
（四）拆改燃氣管道和設(shè)施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應(yīng)當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第（三）項行為，應(yīng)當經(jīng)供暖管理單位批準；第（四）項行為應(yīng)當經(jīng)燃氣管理單位批準。
