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可以相互抵銷。

原因是兩者均為金錢債務(wù)，任何一方都可以主張抵銷。

合同法

第九十九條　當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。

當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。

補充：

你已經(jīng)勝訴的情況下，可以直接用對方的欠款抵償所欠房租。抵銷的，要明確抵銷的數(shù)額，并通知對方才可以。通知可以是口頭通知（但要有證據(jù)證明你通知過，如錄音，錄像等），也可以是書面通知。

如果你沒有主張抵銷，房東當然可以要求你支付房租。