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裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:59:19
裝修面積的計(jì)算我國(guó)并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常裝修公司都是根據(jù)套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算的，不僅收費(fèi)合理，同時(shí)也能為業(yè)主節(jié)省一筆裝修費(fèi)用。比如：一套建筑面積為98平米的房子，除去公攤面積，其實(shí)際套內(nèi)面積也就75平米左右。
套內(nèi)面積怎么算
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積，因此計(jì)算套內(nèi)建筑面積就需要了解三個(gè)方面的內(nèi)容：
1、套內(nèi)使用面積。套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：
套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道等不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。內(nèi)墻面的裝飾厚度應(yīng)該計(jì)入使用面積。
2、套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。套內(nèi)墻體面積的計(jì)算方法為：
各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
3、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積須按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。針對(duì)常見(jiàn)的陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算可按照下面的標(biāo)準(zhǔn)：
原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積來(lái)計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。
