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《民法通則》

第一百一十七條 侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。

損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。

受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。

中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法

第十九條 侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。

首先，應(yīng)確定侵權(quán)人，即解決找誰賠償?shù)膯栴}，樓下房屋所有人和裝修公司均可列為侵權(quán)人；

其次，確定侵權(quán)人的行為跟損害結(jié)果有因果關(guān)系；

第三，要確定損失數(shù)額，雙方如不能協(xié)商，可以通過鑒定來確定。

協(xié)商過程中注意錄音、拍照。