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車位定金交了不想買了怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:48:37
如果簽了車位買賣的認(rèn)購協(xié)議，并明確了交易的主要內(nèi)容的，這個(gè)事情你就跟對方協(xié)商吧，看看等少收一點(diǎn)是一點(diǎn)，或者可以選擇買了再賣?？墒牵绻麅H有這個(gè)定金收條，雙方?jīng)]有簽訂任何協(xié)議的，沒有約定交易主要內(nèi)容(金額、付款時(shí)間等等），這是事情就大不一樣了，對方到時(shí)應(yīng)該全額退還你的定金。
購買車位需要注意什么問題
1、明確車位的產(chǎn)權(quán)
購房者首先要看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易（車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣）。
2、預(yù)售的車位必須要取得預(yù)售許可證
和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也必須要取得預(yù)售許可證。購房者在審查預(yù)售許可證時(shí)需注意，如果地下車位與地上商品房是一并申請預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可證的備注欄內(nèi)注明地下車位的批準(zhǔn)預(yù)售面積。如果地下車位是單獨(dú)申請預(yù)售許可證的，在預(yù)售許可證的“項(xiàng)目類型”欄內(nèi)會加以注明。
3、將購買車位的細(xì)則寫入合同內(nèi)
購房者在簽訂購房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨房屋一并預(yù)購的，購房者與開發(fā)商應(yīng)就車位的四至范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。
購房者如果是先預(yù)購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，并在合同內(nèi)注明預(yù)售商品房的具體情況（包括預(yù)購商品房的項(xiàng)目名稱、坐落、幢室號及預(yù)售合同登記號），該合同簽訂后也要進(jìn)行登記備案。
如果業(yè)主購買的是已經(jīng)拿到“大產(chǎn)證”小區(qū)的車位，則在與開發(fā)商簽好購買車位合同后，即可前往房屋交易管理部門辦理登記手續(xù)。
4、買車位不能用公積金貸款
住房公積金應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。
