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頂樓的房子一定會(huì)漏水嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:51:04
不是所有的房子的頂層都會(huì)漏水，按照規(guī)定，正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏都不會(huì)漏水。
住戶購(gòu)買房屋不超過(guò)5年的，或未超過(guò)與開發(fā)商約定的保修期限的，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。如超過(guò)保修期，業(yè)主可申請(qǐng)啟用房屋維修基金進(jìn)行維修。
像樓頂這樣的公共部分,屋面防水或是屋面結(jié)構(gòu)沒有明確的劃分,如果要維修動(dòng)用維修資金,需要整棟樓所有單元的業(yè)主都要參與意見，并由居委會(huì)在小區(qū)內(nèi)明顯位置進(jìn)行公示。
擴(kuò)展資料
房子漏水注意事項(xiàng)
首先要找漏，找漏從哪下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因?yàn)樗滋幜?首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
找到房子漏水先找滲漏原因：
1、人力的原因破壞，特別是業(yè)主在裝修過(guò)程中施工改動(dòng)破壞
2、建筑物自身質(zhì)量，如開裂、蜂窩等
3、預(yù)埋給排水管滲漏
4、排水管管邊密封不到位，管與結(jié)構(gòu)脫層。
建議先做一份房屋質(zhì)量鑒定，確定造成漏水的原因后，就可以界定相關(guān)責(zé)任?！凹偃玷b定出房屋本身就存在設(shè)計(jì)、材料等方面的問(wèn)題，則漏水問(wèn)題就要由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，不能以保修期為借口?！?/p>
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-樓頂漏水 如何申請(qǐng)使用物業(yè)維修基金
