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工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔保。

但質(zhì)量保證金，是承包人根據(jù)建設單位的要求，在建設工程承包合同履行前，交付給建設單位，用以保證施工質(zhì)量的資金，一般是擔保竣工驗收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題;而質(zhì)量保修金是指建設單位與承包人在建設工程承包合同中約定，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，主要擔?？⒐を炇蘸蟊Ｐ奁谙迌?nèi)的質(zhì)量問題。

我國規(guī)定房屋建筑工程質(zhì)保期為幾年?

1.是地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2.是屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間外墻面的防滲漏，為5年;

3.是供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期和供冷期;

4.是電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年;

5.是裝修工程為2年。

法律依據(jù)

《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條

施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。