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維修基金千萬別簽字的原因
發(fā)布時間：2025-05-12 04:40:25
1、之所以說千萬不要簽字是因為有些業(yè)主不認同動用這筆維修基金，有些小區(qū)對于公示的維修費用以及項目有疑意的時候就不想簽字，也會動員小區(qū)業(yè)主千萬不要簽字，如果全都簽字了就說明認可這筆費用了。
2、沒有業(yè)主委員會的，需要三分之二的業(yè)主簽字才可以動用維基金;有業(yè)委會的，就可以通過業(yè)主大會通過，決定動用維修基金。
3、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》(以下稱《辦法》)中的相關規(guī)定，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。同時明確要求，住宅專項維修資金的管理和使用，應當依法接受審計部門的審計監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)維修基金使用存在問題的話，可以向相關部門進行投訴。
維修基金千萬別簽字什么意思根據(jù)財政部、建設部聯(lián)合印發(fā)的《共享住宅區(qū)共享設施設備維修資金管理辦法》，公共住房維修資金由業(yè)主共同繳納，由業(yè)主共同所有。 .房屋維修基金還包括房屋公用事業(yè)專項基金和房屋維修基金。住房公用設施專項資金簡稱專項資金，用于物業(yè)公用部分、公共設施設備的改造、改造等項目，不得挪作他用。
有些物業(yè)不遵守規(guī)定。業(yè)主剛買房時，需提前存入維修基金，這筆錢以后再花。有新聞報道說，70年的維修基金，10年就花光了，真是氣死人了。
如果小區(qū)還沒有成立業(yè)主委員會，只有物業(yè)在管理小區(qū)，那么維修基金就不能簽，因為按照規(guī)定，維修基金的使用必須有三分之二的業(yè)主簽字.一經(jīng)簽單，就意味著這筆錢可以為房產(chǎn)所用，業(yè)主的合法權益無法得到保障。
維修基金業(yè)主簽字后果1、果你申請維修基金的使用，三分之二的業(yè)主都簽了，說明房子確實有問題，需要使用和裝修。 如屋頂或外墻、承重墻、走廊、通道等，這些都是維修基金的范圍。
2、果出現(xiàn)問題，只能申請維修基金，才能繼續(xù)生活。 怕房子貶值，后果很難體會，但不會有其他不良后果，不用擔心。
3、果小區(qū)需要修繕，一些公共場所或公共設施、房屋有專項維修資金和應急專項資金。 如果有緊急情況，可以申請使用維修基金，這需要業(yè)主同意，只有三分之二的業(yè)主同意。
