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物業(yè)服務(wù)有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:56:46
物業(yè)服務(wù)包括制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。物業(yè)公司的首要職責(zé)是維護(hù)房屋建筑的共用部位，如樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊、通道等，以及共用設(shè)施設(shè)備，例如上下水管道、雨落管、污水井、配電室、共用照明、避雷裝置等。
此外，物業(yè)服務(wù)還涉及共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，比如道路、化糞池、水泵房、自行車棚、垃圾樓等。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理也是物業(yè)的重要職責(zé)，這包括草地、樹(shù)木、小品、雕塑等。而公共環(huán)境衛(wèi)生則包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。
維護(hù)公共秩序是物業(yè)服務(wù)的另一大方面，這包括門崗服務(wù)、樓宇保安、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、中控室管理、小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)還負(fù)責(zé)維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)地面臨時(shí)車輛停放進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車進(jìn)行管理。
消防管理服務(wù)也是物業(yè)服務(wù)的重要內(nèi)容，這包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，例如消防水箱、消防泵、消防栓箱、消防器材、消防中控等。此外，物業(yè)服務(wù)還負(fù)責(zé)電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理，以及房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)還涵蓋了其他委托事項(xiàng)，例如社區(qū)文化娛樂(lè)設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)。小區(qū)公共資源經(jīng)營(yíng)包括小區(qū)公共區(qū)域廣告、商業(yè)宣傳活動(dòng)、物業(yè)管理用房出租等。小區(qū)內(nèi)多種便民服務(wù)經(jīng)營(yíng)，例如戶內(nèi)特約保潔、房屋交易租賃的中介服務(wù)、其他便民服務(wù)等。
