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裝修粉墻連門窗也算面積 不要一次付清工程款
發(fā)布時間：2025-05-17 20:26:06
明明 門窗 不要粉刷，但是在計算粉刷面積的時候裝潢公司卻悄悄算了進去；簽好合同如果想減去部分項目還得繳納違約金。市民張先生請一家裝潢公司裝修新房，卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在裝潢領(lǐng)域的貓膩真的很多。
粉刷多出30平方米門窗面積
張先生購買了一套新房，精心挑選了一家正規(guī)的裝飾公司搞裝修。沒想到，裝修公司做完工程后，張先生對粉刷項目進行測量發(fā)現(xiàn)，幾個房間的粉刷面積比合同上少了很多。但公司施工隊的工人們一丈量，竟比合同上標明的還要多。原來房間里的門窗、門洞都計算了一半的面積。這樣一下就增加了近30平方米。
合同規(guī)定“減項要罰違約金”
當張先生質(zhì)疑合同中“工程量按照工程中實際發(fā)生的為準”時，裝修公司卻拿出合同，說：“這是我們當初就提出來的，字是你自己簽的?！睆埾壬鷼鈶嵉卣J為，這個合同也太不合理了。而公司方面卻理直氣壯地說：“我們行業(yè)內(nèi)都是這么計算的?！?/p>
另外，合同中規(guī)定“如果減項就視為違約并罰違約金”更讓張先生感到“霸王合同”的味道。張先生認為，裝修過程中增減項目是十分平常的，既有業(yè)主自身想法的變化，也可能有裝飾企業(yè)施工質(zhì)量等方面不能令人滿意的原因。規(guī)定減項就罰違約金5%，其造成的結(jié)果是，業(yè)主雖然減項了，但還需向企業(yè)貢獻5%的利潤。
由于在裝修過程中減掉了一些項目，張先生還被迫付了5%的違約金。這讓張先生覺得太“憋屈”。
經(jīng)過雨花臺區(qū)消協(xié)的調(diào)解，裝修公司雖有合同，但是合同上的面積并不是施工工程中有效面積，因此合同也不能算有效合同，因此粉刷費用部分應(yīng)按照實際面積支付。最后，施工方退還多算出的面積費用。
盡量不要一次付清工程款
雨花臺區(qū)消費者協(xié)會提醒廣大消費者：第一，南京市工商局出臺有《南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，上面明確了違約責(zé)任條款，尤其是對于家裝公司損害消費者利益應(yīng)承擔的責(zé)任進行了明確規(guī)定。請盡量使用規(guī)范的合同文本。
第二，在簽訂裝修合同前一定要看清每一項條款，不明白的可以咨詢專家或有裝修經(jīng)驗的人，對涉及自己切身利益而條款上又未寫明的應(yīng)填寫補充協(xié)議，對可能發(fā)生的糾紛應(yīng)確定明確的責(zé)任劃分。
第三，盡量不要一次性付清工程款，可事先說明分期付款，經(jīng)過業(yè)主檢測施工合格再付款，這樣也能減少損失。
