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出租房屋供暖費如何計算
發(fā)布時間：2025-05-12 03:20:50
房屋供暖是很多北方人需要關(guān)注的問題。如果說所有權(quán)人把房屋出租，相關(guān)的承租人作為第三人的話，需不需要繳納一定的供暖費呢?一般來說，供暖的合同就是供熱方還有房屋的所有權(quán)人簽訂的，所以，供暖費應當是由房屋的所有權(quán)人繳納的。同時，相關(guān)的承租人作為實際的用暖人，如果說雙方根據(jù)供暖費作出約定的話，也是由承租人支付的，就可以在房屋的所有權(quán)人墊資后，再找相關(guān)的承租人索要供暖費;否則，也是由房屋的所有權(quán)人自行承擔的。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。
出租房屋的供暖費如何計算
如果說在房屋的買賣關(guān)系中，房屋的所有權(quán)發(fā)生了變更的話，那么，供暖費應該如何收取呢?一般情況下，買賣的合同中會對繳納的供暖費有約定從約定;如果說沒有約定的話，由于的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是在不動產(chǎn)的管理機構(gòu)的登記為準的，因此，在房屋的所有權(quán)變更登記完成之前，相關(guān)的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移的話，那么，供暖費也是由賣方負擔的;此后的，供暖費也是由房屋的買方承擔的，如果說賣方已經(jīng)支付了供暖費的話，那么，就可以按揭實際的使用天數(shù)向買方索要一些費用。如果說用暖人因為裝修，或者是一些其他的原因私自拆改室內(nèi)的供暖設(shè)施對他人造成一定的影響的話，也是會引發(fā)供暖糾紛的。此時，用暖人應當要承擔相關(guān)的法定責任。相關(guān)的用戶也是不可以拆改室內(nèi)的共用供熱設(shè)施、擴大采暖的面積或者是增加散熱的設(shè)備。用戶的裝飾裝修房屋也是不可以影響供熱的效果或者是妨礙對設(shè)施進行正常的維修養(yǎng)護。如果說用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的話，那么，應當要經(jīng)供熱單位的確認不影響其他的用戶正常的采暖還有不妨礙設(shè)施的維修養(yǎng)護工作。如果說用戶因為拆改室內(nèi)供熱采暖設(shè)施造成他人的損失的話，應當要承擔一些相應的責任。
出租房屋的供暖方式有哪些
目前，市場上交易的房屋的供暖方式大多可以分為兩種，分別是集中供暖還有分戶供暖。集中供暖的方式是這樣的，普通住宅的供暖地價格一般為每采暖季為24元/平方米，旅游的飯店、使館還有出租的公寓的供暖的價格一般為每采的暖季30元/平方米。另外，小區(qū)內(nèi)的燃煤供應的民用的供暖價格一般為每采暖季16-19元/平方米不等。如果是分戶供暖的話，可以根據(jù)設(shè)備還有熱源的不同，分為鍋爐供暖，地板的輻射供暖，電熱的膜采暖等等。其中，電熱膜的采暖可以采用電力采暖的方式，還可以按其電量來繳納電費;地板的輻射供暖也可以采用燃氣爐來采暖，按照其中的用氣量繳納相關(guān)的燃氣費，一般的價格可以按北京市定制燃氣費的標準來收取費用;鍋爐的供暖可以采用燃油爐采暖，那么就可以按其用量來購買燃油。出租房屋供暖費如何計算的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。
