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天花板漏水的原因和解決辦法
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 14:20:56
天花板漏水，一般都是樓上住戶的原因所致，原因主要有6種：
1、樓上住戶的衛(wèi)生間、廚房的防水層沒(méi)做好。防水層沒(méi)做好，需要樓上的住戶敲掉瓷磚重做防水，這個(gè)不僅麻煩而且費(fèi)錢。為了避免這種情況，人們裝修的時(shí)候，需要把衛(wèi)生間和廚房的防水做好。做好的之后，進(jìn)行三次試水試驗(yàn)。第1次閉水試驗(yàn)是在裝修工人施工前，第2次閉水試驗(yàn)應(yīng)在改水改電后，第3次應(yīng)在瓷磚貼完后。三次試水試驗(yàn)都沒(méi)問(wèn)題，說(shuō)明防水做成功了。
2、樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，使得積水通過(guò)暖氣管的套管漏出。解決辦法是填實(shí)樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，同時(shí)提醒樓上住戶地漏堵塞要及時(shí)處理。
3、樓上住戶的水管暗管未裝好或水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化，這些都會(huì)導(dǎo)致天花板漏水。這種情況只能是哪里漏水就更換哪里的水管。
4、樓上衛(wèi)生間淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度低于1.8米，使得輕體墻常年潮濕最終導(dǎo)致天花板漏水。人們可以建議樓上的住戶使用花灑時(shí)，不要將水噴到墻壁上，或?qū)⒘茉婎^改裝到周邊沒(méi)有輕體墻的承重墻上。
5、外墻出現(xiàn)裂縫，長(zhǎng)年累月就會(huì)導(dǎo)致內(nèi)墻就會(huì)出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。這種需要人們通知物業(yè)進(jìn)行維修。
6、窗邊滲水。窗邊滲水一般都是窗框與墻體之間的密封性不好所致，人們需要用密封膠(一般的玻璃膠即可)填充窗框與墻體，將其密封好即可。
解決辦法
如果是樓上用戶所致，要想解決天花板漏水的問(wèn)題，需要他們完全理解配合，不然什么都是白搭。如果人們找樓上的鄰居協(xié)商失敗的話，切記不要沖動(dòng)打人，以免徒增麻煩，人們可以根據(jù)相關(guān)法律控告鄰居。
如果是房子問(wèn)題，并且處于房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，人們可找房屋開發(fā)商解決。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，人們可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，亦或是直接將開發(fā)商告到法院。
