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頂層復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)買頂樓層復(fù)式房考慮要素
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:11:59
現(xiàn)在很多人都想著買頂層復(fù)式樓，因?yàn)檫@樣的房子空間不光大，并且還贈(zèng)送面積，況且這樣不光是兩層樓，而且這也是兩層樓，上下樓層很方便在樓上還能做成書房，并且頂層復(fù)式房其實(shí)還是有好處有害處的，好處就是面積比較大，壞處也是很多人比較關(guān)心的有時(shí)候下雨還會(huì)漏水，所以我們就來看看頂層復(fù)式房的相關(guān)內(nèi)容。
一、頂層復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)
頂層復(fù)式房，結(jié)合了頂樓和復(fù)式樓兩者之間的優(yōu)缺點(diǎn)。
(一)頂層復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)：
1、視野比較開闊、采光通風(fēng)比較好。
2、由于樓上無住戶，因此不用受到樓上住戶的影響。
3、由于樓層比較高，不用擔(dān)心隱私被路人偷窺，私密性比較強(qiáng)。
4、房子分為樓上樓下兩層，可以做到動(dòng)靜分區(qū)。
5、房屋的面積大，房間多，適合家庭人口比較多的人居住;即使是三代同堂，居住也不顯擁擠，居住的舒適度高。
6、如果能得到開發(fā)商贈(zèng)送的露臺(tái)或者閣樓，還是很不錯(cuò)的，多了些利用的空間，生活也會(huì)比較愜意。
(二)頂層復(fù)式房的缺點(diǎn)：
1、如果房屋質(zhì)量不過關(guān)，或者屋頂設(shè)計(jì)不合理，容易漏雨。
2、隔熱措施沒有做好的話，夏天會(huì)比較熱。
3、對電梯的依賴度比較高，如果電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了。
4、由于下水管直通樓頂，衛(wèi)生間地漏容易返味，氣味會(huì)比較重。
5、房屋的總面積大，房屋總價(jià)高，裝修費(fèi)用高。
6、樓梯占用了一部分室內(nèi)面積，在一定程度上造成了面積的浪費(fèi)。
7、用水高峰期時(shí)，水壓會(huì)比較小。
二、買頂樓層復(fù)式房考慮要素
1、贈(zèng)送面積，贈(zèng)送面積分為層高和露臺(tái)
層高，層高一般分為2種造型，一種是尖頂兩邊矮的，這樣的樓上面積就是我們所說的閣樓，在使用上不是很方便，如果樓頂漏水，修復(fù)起來也是比較麻煩。
2、頂層復(fù)式房的露臺(tái)是不是屬于你家私有的
如果是私有的就可以在裝修時(shí)做層防水，用來種花、種菜隨你安排。要是屬于公共的，拋開樓下的人也要過來分一杯羹外，開發(fā)商的建筑質(zhì)量還需要考量。
3、看房子水壓
有些人可能因?yàn)檫@樣那樣的原因買了老舊的復(fù)式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個(gè)問題。當(dāng)然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個(gè)了。
4、根據(jù)戶型面積
要考慮上下樓梯方不方便，面積大的復(fù)式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的復(fù)式樓梯肯定不想占用太多的室內(nèi)面積，小孩和老人上下不方便。
5、預(yù)算
頂層復(fù)式房的房型對設(shè)計(jì)的要求很高不說，各個(gè)邊角打掉、改動(dòng)也是必不可少的，裝修上明顯要比平層花費(fèi)多。
雖然說頂層復(fù)式方還有很多的好處，其實(shí)很多問題都是買復(fù)式樓人不可忽略的，在上面的文章當(dāng)中我給你們說了頂樓復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)以及不敢買復(fù)式樓的原因，大家一定都知道這些問題，先要了解到更多的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注。
