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買房送車位的套路
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:58:16
賣房子開發(fā)商的套路還是很多的，很多人聽說(shuō)買家沒有賣家精，主要是現(xiàn)在開發(fā)商很了解買房人的心里，因?yàn)槊總€(gè)人都會(huì)覺得送的不是花錢買的，就很劃算，所以很多的樓盤都推出買房子送車位的營(yíng)銷方式，很多人對(duì)這個(gè)營(yíng)銷的方式套路并不是很了解。那么小編就來(lái)介紹一下買房送車位的套路？購(gòu)買車位要注意些什么？
買房送車位的套路
1．搞清楚送的是車位產(chǎn)權(quán)還是車位使用權(quán)
如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購(gòu)車位合同，其中合同中車位的費(fèi)用，正常標(biāo)注，但購(gòu)房合同中的價(jià)格要將車位這一部分價(jià)格減去。如果送車位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。
2、送不等于免費(fèi)
購(gòu)房送車位，停車位是免費(fèi)的，但停車卻未必。許多樓盤的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車的住戶收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車位租金，無(wú)論是購(gòu)買停車位的業(yè)主還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。
3、弄清送車位的條件
弄清是不是只有購(gòu)買開發(fā)商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈(zèng)車位。普通老百姓窮其一生也不一定能買上一套房子，一輩子的血汗錢，不能被房開商騙了去。購(gòu)買房產(chǎn)是人生中一筆最大的開支，所以我們一定要慎之又慎，千萬(wàn)不要上當(dāng)。
購(gòu)買車位要注意些什么
1、明確車位的產(chǎn)權(quán)
購(gòu)房者在購(gòu)買車位的時(shí)候，一定要注意車位的產(chǎn)權(quán)，要看看車位是否屬于開發(fā)商所有，如果購(gòu)買的車位不能辦理產(chǎn)權(quán)的話，說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能用于銷售的，此時(shí)購(gòu)房者所購(gòu)買的車位屬于公共設(shè)施，只能擁有使用權(quán)，而不能擁有所有權(quán)，在一定的年限之后，該車位就會(huì)歸還給政府了。
2、觀察車位位置
購(gòu)房者在選擇車位的時(shí)候，要對(duì)車位的位置進(jìn)行選擇，最好的位置應(yīng)該是兩個(gè)柱子之間的位置，一般這個(gè)位置會(huì)比較寬，兩邊車門打開都不會(huì)影響旁邊的車。
3、實(shí)地勘察車位
購(gòu)買車位和買房是一樣的道理，購(gòu)房者都需要進(jìn)行實(shí)地考察，考察車位的時(shí)候，主要看看停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。簽訂車位購(gòu)買合同的時(shí)候，購(gòu)房者要注意向賣家要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖，選擇車位的時(shí)候，還要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的車位，還有了解清楚地下車庫(kù)的排水系統(tǒng)是否完善。
4、不能使用公積金貸款
購(gòu)買車位也是可以貸款購(gòu)買的，但是車位不能使用公積金貸款購(gòu)買，因?yàn)楣e金是屬于住房?jī)?chǔ)蓄金，應(yīng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此住房公積金只能用于和房屋相關(guān)的，不能用來(lái)購(gòu)買車位，
歐式加按摩后搜下片呢空額時(shí)間安排的買房送車位的套路？購(gòu)買車位要注意些什么？我們知道開發(fā)商的套路還是很多的，大家賣房子一定不要被騙，畢竟馬房子我們花費(fèi)的資金還是很高的，如果你不懂，是第一次買房，一些細(xì)節(jié)的問題不能忽視。
