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最近有買房的打算，帶露臺的房子有哪些優(yōu)勢和劣勢呢
發(fā)布時間：2025-05-12 08:15:28
有露臺就代表了房子的價值比其他的房子價值大我們都想以后自己買的房子增值空間大，增值的多，有露臺的房子肯定比一般的房子價值大！當(dāng)然我們也可以把敞開的露臺做成自己想要的玻璃房，也可以在政府批準(zhǔn)的前提下改造成房間。在當(dāng)下一個高房價的情況下也是一個很不錯的辦法。還有一些帶露臺的房子是二樓或者三樓的房子，露臺實際上是底商的屋面。購買這類房屋一定要注意能否利用、改造，以免看中的露臺成了擺設(shè)，無法使用。
很多露臺都被做成了陽光房或則上面放置花盆等物品，這樣可能會被認(rèn)定為違章建筑面臨投訴甚至被強(qiáng)拆。安全性問題，高樓層業(yè)主站在空蕩的露臺，會不由得產(chǎn)生一種恐懼反應(yīng)，今兒聯(lián)想到各種安全問題，一是建筑質(zhì)量，再就是自己搭建改造帶來的安全隱患！露臺在防水方面可能會存在一些問題，購房者買房之后需要再做一次防水。露臺桌椅最好采用石材、塑膠或者防腐木的材料。
有的露臺有規(guī)劃安放整棟樓或裙樓底商的設(shè)備、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、消防水塔管道等，看是露臺很大，有這些設(shè)備影響就麻煩；城市復(fù)式頂樓以及洋房和獨(dú)棟別墅的露臺，為人們的生活增添了不少的樂趣，比如可以在露臺上種植花草、蔬菜、做一個小型的空中花園，別有一番風(fēng)趣。
露臺的房子容易出現(xiàn)漏水的情況，購房者在拿到房屋之后最好自己再做一次防水工作。如果購房者想在露臺上安置桌椅的話，應(yīng)該采用石材、塑膠或者防腐木的材料。露臺欄桿（及堆放露臺東西）天天風(fēng)吹雨打太陽曬，容易生銹腐化容易壞。那墻體也容易開裂提前老化。
