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工程保修金怎么計算
發(fā)布時間：2025-05-12 05:59:08
工程質(zhì)量保修金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，從工程款中預(yù)留的一部分款項，用于在保修期內(nèi)修復(fù)工程質(zhì)量問題。在工程竣工驗收并交付使用后，這筆資金將被用來處理保修期內(nèi)的工程缺陷。
保修期結(jié)束后，如果承包方履行了全部保修義務(wù)，發(fā)包方需在14天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并將剩余保修金及約定的利息一并退還給承包方。
缺陷責(zé)任期是指承包商為確保工程在一定時間內(nèi)能夠達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而預(yù)留的一定金額。比如，如果一個建筑是按照七級地震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的，這意味著在七級地震發(fā)生時，它應(yīng)保持不損壞。
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程的保修期通常為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年。其他項目的保修期由發(fā)包方和承包方協(xié)商確定。
為了確保工程質(zhì)量，相關(guān)法規(guī)和合同條款中明確規(guī)定了各類工程項目的保修期限，以保障工程在使用過程中的安全性和可靠性。
參考來源：百度百科-保修金
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